S/01—S/06 / ÁMBITO DE SERVICIOS

Servicios

El estudio se dedica al diseño arquitectónico en su totalidad — desde el detalle y el mobiliario urbano hasta edificios públicos y comerciales multidisciplinares.

S/01

Proyectos de casas unifamiliares

Proyectos de viviendas únicos adaptados a tus necesidades, estilo de vida y terreno. Desde el concepto arquitectónico, pasando por el proyecto de construcción, hasta la documentación completa necesaria para obtener el permiso de obra.

Concepto arquitectónico y análisis del terreno
Proyecto de construcción (PAB) y de ejecución (PW)
Proyecto de ordenación del terreno (PZT)
Visualizaciones 3D y presentación al inversor
Coordinación técnica (estructura, instalaciones, redes)

S/02

Adaptaciones de proyectos prediseñados

Adapto proyectos prediseñados a requisitos individuales y condiciones locales. Cambios funcionales, cromáticos, de materiales, adaptación al terreno y a la normativa local.

Análisis del proyecto prediseñado y del terreno
Cambios funcionales y de materiales
Adaptación a las condiciones de edificación (WZ)
Documentación completa para el permiso

S/03

Arquitectura comercial

Desarrollo arquitectura comercial que combina funcionalidad, estética y modernidad. Oficinas, locales comerciales, edificios de retail y hoteleros, proyectos de ampliación y reforma.

Oficinas, servicios, gastronomía
Edificios de uso público
Reformas y cambios de uso
Colaboración con gestores de redes

S/04

Supervisión de autor

Te acompaño durante la obra con supervisión de autor y asesoramiento técnico. Coordinación continua con el ejecutor, control de conformidad con el proyecto, resolución de problemas técnicos.

Visitas a la obra en las etapas clave
Asesoramiento técnico y de materiales
Actualización de la documentación ante cambios
Contacto con el inspector de obra

S/05

Gestión legal y administrativa

Gestión integral formal y jurídica: permisos, acuerdos, condiciones de edificación. Llevo los trámites administrativos, reúno los dictámenes y acuerdos requeridos, coordino los documentos.

Condiciones de edificación (WZ) y decisiones administrativas
Permiso de obra
Acuerdos con gestores de redes y peritos
Notificaciones y cambios durante la obra

S/06

Asesoramiento y análisis

Consultas tecnológicas, estudios conceptuales, análisis de terrenos. Te ayudo a evaluar el potencial de la inversión antes de decidir la compra o iniciar el proyecto.

Análisis de capacidad edificatoria del terreno
Análisis de conformidad con MPZP / WZ
Consultas tecnológicas y de materiales
Presupuesto y cronograma preliminar

ETAPA/01—04 / PROCESO DE DISEÑO

Cómo trabajamos juntos

El proceso de diseño se basa en la colaboración continua: en cada etapa consulto las soluciones y estoy abierto a modificaciones. El plazo depende del grado de complejidad del proyecto (normalmente 3—6 meses desde la consulta hasta la documentación finalizada).

ETAPA/01 1 día

Conversación inicial

Conocemos tus expectativas y hablamos del terreno, el presupuesto y el estilo arquitectónico. Consulta gratuita, sin compromiso.
ETAPA/02 3—6 semanas

Concepto

Preparo bocetos preliminares, planos funcionales y visualizaciones. Juntos perfeccionamos el volumen, la distribución y las soluciones.
ETAPA/03 6—12 semanas

Documentación

Elaboro la documentación completa del proyecto: proyecto de construcción, de ejecución, coordinación técnica y documentos para el permiso.
ETAPA/04 Toda la obra

Obra y supervisión

Te acompaño durante la ejecución. Visitas a la obra, asesoramiento técnico, actualización de la documentación ante cambios.

K/01—K/07 / COMPETENCIAS CLAVE

Lo que hay detrás del proyecto

Dirección autónoma de proyectos arquitectónicos
Conceptos arquitectónicos y análisis de terrenos
Proyectos: PZT, PAB, PT, PW
Preparación integral de la documentación para el permiso de obra
Coordinación de la documentación multidisciplinar
Trámites administrativos y formales-jurídicos
Trabajo con el inversor en cada etapa del proceso de diseño

¿No sabes por dónde empezar?

El coste depende de muchos factores: la superficie de la vivienda, el grado de complejidad, el alcance de la documentación. Te invito a una consulta preliminar gratuita en la que te presentaré un presupuesto orientativo.

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Concepto

Documentación

Obra y supervisión

Lo que hay detrás del proyecto